展会公告

  西派海上售楼处预约热线：☎二期开盘，二期推出180套88-130㎡3-4房产品，认购组数264组，认购率147%，触发五年限售，未触发积分。开盘售出162套，去化率90%。

  对于注重地段和交通的购房者而言：不管是对于陆家嘴、前滩、张江还是一些其他板块的人来说，通勤西派海上售楼处预约热线：☎都很方便快捷，是市中心难得的枢纽型板块！

  对于张区的青年才俊而言：这是整个区域苦等10年才等来的独苗新房，必须关注，错过或许还要再等多年！

  对于陆家嘴、前滩的客户而言：这是目前浦东腹地约850-900万左右买精装3房的仅有选择，性价比很高。

  对于关注产品力的改善客户而言：从西派海上售楼处预约热线：☎开放的示范区和公示的精装标准中显而易见，这可能是目前浦东的产品力王者！

  对于追求未来前景的客户而言：同板块10年内的次新房如今挂牌均价约12.6-13.3万/㎡，加上张江的发展势能，西派海上售楼处预约热线：☎真的是一定要关注的项目！

  不管从地段、交通、性价比、产品力还是稀缺性角度来看，西派海上售楼处预约热线：☎的魅力似乎都领先于同级别。

  2024年3月，中国铁建&国贸以55674万元竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，出让面积44681.66㎡，容积率2，联动价9.2万/㎡！

  项目由国贸+中国铁建联袂打造，也是两大世界500强为张江科学城量身订制下一代人居标杆。

  基于绿地环绕、三面环水和较低容积率的资源禀赋，西派海上售楼处预约热线层洋房和小高层社区，在建筑、景观、归家礼仪及会所配套方面不遗余力，亦不负期待！

  社区三面环水，生态环境优质；两幅地块都位于公园第一排，未来惬意生活氛围跃然纸上~

  拥抱“海派摩登”与“现代美学”的碰撞融合，时尚简约大气！利用大面积玻璃、金属线条、铝板、石材等进行勾勒，建筑顶部还搭配了塔冠设计，使得整个建筑群在视觉上显得更为高耸入云，彰显出一种独特的尊贵气质！

  从地上到地下，每一处公区都采用了高定酒店式设计标准，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，以及精选自意大利的多种奢侈品级奢石，一同营造出无与伦比的奢华体验。

  总长约120米的映波回廊蜿蜒曲折，约500㎡的马赛克无边水景波光粼粼，还有古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，而超大打卡花瓣阳台的灵感源自上海武康路210号的“罗密欧阳台”，尽享自然与艺术的和谐共生。

  第二，宽奢的门厅+约120米的高定艺术连廊+地上地下双庭院的配置，为业主带来更具仪式感的归家动线。

  其中，会所配备有恒温泳池，私宴厅等。单单这个约2000㎡的会所，其体量在上海就已经是凤毛麟角了，再加上泛会所架空层。对于业主而言，住进西派海上售楼处预约热线：☎，不出社区就能享受美好生活。

  西派海上售楼处预约热线月下旬强势加推！除前期热卖的约103-104㎡户型，还将推出建面约88㎡超值3房、约130㎡改善四房！总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过！全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%；

  项目预计在11月下旬开放实体示范区，包含会所泳池、健身房、壁球馆、架空层实景以及实体样板间，等等。据悉，这个示范区在浦东新盘中，不论是面积规模、成本造价、工艺水准，都是前所未见的！

  约88㎡的满分飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度不输百平三房！

  该户型与前期142㎡户型如出一辙！独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢；客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感，共同生活的亲属较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。

  卧室全飘窗设计，延伸空间，丰富生活场景！入户打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房，动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强，1卫也不会局促！

  值得注意的是，这款户型整个小区仅92套，本次推出64套，朋友们一定要抓住机会！

  该户型三开间朝南，南北通透。同样是LDKB大长厅设计，空间利用合理，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

  这是一个可以几乎能打满分的王炸户型，在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。

  独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。全屋飘窗，附加值满满。

  配置“全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统，以创新科技寻见生活的真谛。

  不仅配置给力，设计也独具美学质感，墙面由石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面为大理石水刀海派拼花，还没走入家门，品质感已经拉满！同时，入户门为定制浮雕铸铝装甲子母门，门上配有飞利浦六合一智能门锁。

  客厅、厨房地面采用希尔顿酒店御用的简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

  厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

  主卧地面为高定海派鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

  卫浴洁具选用了全套的高仪产品（或同等品牌，以实际交付为准）：独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！

  这也就从另一方面代表着整个张，产业最聚集的区域及周边的租赁、购房需求是极高的。而这样的旺盛需求，造就了万科翡翠公园如今约12.7万/㎡的二手房挂牌价，也成为了张江楼市永立潮头的源动力。

  第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

  其中还包括了海外高层次专家和科学家、创新型企业家、研发人才、工程师和高级技能人才等多类人才群体。而这些人才的聚集会带来3个方面的利好：

  越是高薪置业人口基数庞大的置业区，对于品质住宅的购买力越强，这是决定区域楼市上限的底层逻辑。

  城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上售楼处预约热线：☎有着领先全市的生活圈层。

  更重要的是，2021年张江又再度扩容，一方面承载中国高科技创新研发领头羊。另一方面，肩负起更重要的使命，与世界其他一流科学城同台竞技。

  可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

  这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！

  张江确实非凡，但张江的潜力、价值、圈层只是国贸中国铁建西派海上售楼处预约热线：☎生活中的一环而已。

  地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。

  西派海上售楼处预约热线：☎与罗山路高架隔着一片绿地，不受噪音影响的同时，更能便捷的直上高架连接内环+中环。

  届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上售楼处预约热线：☎业主的生活圈。

  交通方面：项目周边有8号线号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

  如果自驾出行的话，就较为方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

  商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且何时能落地，也是一个未知数。

  距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

  教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

  根据新区网站相关信息数据显示，目前区域内三幅教育用地新建工程建设项目的建议书已批复，均由浦开集团进行开发建设；

  其中C07-06地块为幼儿园用地（15班规模），C10-01地块为小学用地（30班规模），C06-06地块为初中用地（24班规模）！

  综合来看，该项目的优点是有一个很不错的地段，内中环间，距离陆家嘴、前滩等核心板块都比较近，特别是距离张江，仅一路之隔，这应该也是目前该项目最大的优势！

  周边确实存在一定规划，整体的规划，未来也能有一个崭新的城市界面，叠加大面积的绿地公园，未来的居住体验也会更佳；但是目前整个板块的规划兑现才起步，整体的规划落地还需较长时间；当然受张江科学城的辐射，对于板块的价值提升也会有一定的非消极作用！