展会公告

  启认筹，千万级徐滨双学区【海上清和玺】268套 约11.3万/㎡ 112-177㎡，附一房一价

  【主力户型】修建面积约112-177㎡，商品房约834户，确保房总建面约5240.92㎡

  修建面积约112㎡户型（122套），修建面积约120㎡户型（48套），修建面积约134㎡户型（50套），修建面积约177㎡户型（48套）

  现在，项目二批次估计本月就会加推，此前未有的177㎡艺术贵雅奢邸，也将同步启幕。

  建面约177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作，接连玺系经典的规划理念和思路，阔朗的四面大开间规划，客厅做到了大横厅规划，接连了曲面流体的阳台，并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

  全体动线仍然选用了动态别离的高效率归家日子规划，双套房规划，确保家人寓居的私密性，将用户寓居的体会细节做到了更纤细的层次。

  前所未及的超大规范，结合曲面的艺术规划，使得整个室内的寓居质量得到了质的腾跃！功用区的规划也充满了人本的细节规划和考虑，阔朗的超大厨房规划，定制岛台，升降式插座，完成我们族式的交际式烹饪

  此外，海上·清和玺本月还将有整个实景的开始展现，估计将会有实景归家门庭同步启幕，等待项目的产品力实景展现的小伙伴也可同步重视！

  入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地上都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既有用又漂亮。

  进门可以正常的看到经典的S墙规划，L型厨房操作台面，也是隐藏不少细节——玻璃移门选用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部装备线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧选用大面积岩板铺设，便利清洁的一起显得厨房愈加大气。

  厨电装备了德国厨房顶奢品牌博世（或平等层次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带结尾净水器，弗兰卡（或平等层次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交给的！

  柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮我们详尽区分，如多功用调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上装备可升降插座，铝合金抽屉，石材布景板的金属敞开格有用性很强。

  电视布景墙选用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，适当考究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或平等层次）中心空调和地暖，新风体系为百朗（或平等层次），南向阔景阳台，采光视界一级棒！

  主卧套房规划，皮革造型的床布景墙也是交给规范，台盆为唯宝（或平等层次）、龙头则为科勒（或平等层次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或平等层次）。

  奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳敞开格；定制镜柜，中心的透光玉石直接提高了高档感，镜柜内部装备了美妆冰箱+美妆灯条+轨迹收纳！

  全屋动态别离规划,餐客一体化,估计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台方位,促进空间利费用愈加合理;主卧面宽估计超3.6米,配以270度飘窗。

  招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸寓居带上，招商全新玺系产品，终究定制了哪些惊喜？

  社区总规模约17万㎡，共10栋多层及高层公寓。不论是外立面、景象规划仍是物业服务，整个项目从内到外散发着贵雅、艺术气味。

  海上·清和玺的外立面，第一眼即冷艳！其以现代美学交融海派文明，并交融了中西方的精华，选用了大面积铝板，极致通透又温润高雅。

  再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱选用香槟金和白调，将海派与现代之美生动演绎。

  基座更是选用大面积石材调配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等装点，打造极致归家体会。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将改写区域天际线，构成徐汇一道亮丽的景色。

  海上·清和玺在社区景象的打造上也很用心，一条风雨连廊奇妙地将天然与修建交融在一起。水景、绿篱、歇息渠道......一步一景，堪比休假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

  部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务工作、休闲品茗、健身、交际文娱、亲子互动、儿童文娱全掩盖。

  一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为景色；中心会客花园内，绿植四季皆景，中心院子景象轴上，则布局双下沉式院子增加社区精美参差的气氛，提高归家典礼感的一起，给予业主家的温馨。

  海上·清和玺的车库肯定称得上的卷王天花板！不只精装交给，还有匠心独运的中心车站，地上/地下双入户大堂，部分楼层还具有地下采光，不论步行仍是车行回家，一路都是满满的显贵典礼感。

  对了，项目还交心装备了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又快捷。

  正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是装备仍是能级都可谓震慑，分分钟带给你多样高定日子之旅。

  在无界泳池享用无界日子，一抬头便是灿烂星空；在高端私宴厅宴情面来往、度过夸姣“食”光；

  在室内尖端健身房畅享特殊运动体会；在室内高尔夫体会挥杆的高兴......这样的场景，想想就很等待。

  海上·清和玺的细节打造，相同竭尽全力。其提炼7大上海经典修建的Deco符号，比方取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在问候经典的海派美学。

  在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享用塔尖般极致服务，不论是家电修理应急、宠物保管喂食、爱车清洗、地毯清洗，仍是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场安置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。

  项目所在的长桥板块当时可售新房暂无，往南500米处的地产·尚海悦庭、汇成·南街里现在现已售罄。

  周边有15/23号线双地铁配套，一起间隔中环简直0间隔，去彼岸前滩直达。

  依据高德地图测绘，该地块步行至15号线号线公里左右，实践小区出入口方位还以终究官方公告为准：

  自驾方面，约800米即可上中环，间隔龙吴路、上中路地道、外环直线公里，间隔虹梅南路、沪闵高架路也仅约2公里。

  商业方面，项目2公里内有凌云壹邻居、百安居、东阔日子广场、规划了北杨人工智能小镇。

  别的，项目北面一街之隔便是徐汇四大名校之一民办逸夫小学，上海中学间隔项目也仅几百米。

  住宅限购方针非沪籍居民购房社保年限调整：非本市户籍居民家庭以及独身人士购买外环外住宅的，社保或个税交纳年限从“购房之日前接连交纳满 3 年及以上” 调减为 “购房之日前接连交纳满 1 年及以上”。非沪籍居民购买外环内二手房，社保或个税交纳年限从“接连交纳满 5 年及以上” 调整为 “接连交纳满 3 年及以上”；新城以及南北转型等要点区域的非沪籍人才购房相应从 “接连交纳满 3年及以上” 调整为 “接连交纳满 2 年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房持续履行 “接连交纳满 1 年及以上” 规则提高持寓居证集体购房待遇：对持《上海市寓居证》且积分到达规范分值、在本市交纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住宅套数方面享用沪籍居民家庭的购房待遇离婚购房及赠与住宅方针调整：撤销离婚购房兼并核算住宅套数规则，对夫妻离婚后购房的，不再按离婚前家庭核算具有住宅套数。一起，已赠与住宅不再计入赠与人具有住宅套数支撑企业购房：对企业购买小户型二手住宅（系指 2000 年前竣工、修建面积在 70 平方米及以下的二手住宅）用于员工租住的，不再限制购买住宅套数多子女家庭购房支撑：二孩及以上的多子女家庭（包含本市户籍和非本市户籍居民家庭），在履行现有住宅限购方针基础上，可再购买 1 套住宅

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