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  说句实在话，即使是楼市最艰难的时候，浦东优质地段内的新房，都不曾冷遇过。

  像国贸中国铁建·西派海上的首开，在示范区未开放之际，就以首开劲销16亿、去化8成的成绩闪耀浦东。

  一方面这证明了这片热度的价值和庞大人口基数带来的楼市基础；另外一方面，这也导致了浦东新房的“有恃无恐”，产品力始终没有突破。

  直到国贸中国铁建·西派海上的超级示范区开放，才出现了真正颠覆了浦东的产品力上限的项目！

  西派海上本次一次性的开放了约8000㎡的超级示范区，包括门头、景观、架空层、会所、部分外立面...

  一方面，你能够正常的看到国贸&中国建筑两大央国企的超强兑现力！这是业主的保障，也是，开发商实力的象征。

  另外一方面，在西派海上，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活品质，已完美呈现在你面前。

  除了体量以外，项目整个超级示范区的产品力，更是颠覆了浦东内中环的天花板。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：

  西派海上打造了一座约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所，就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二（小胖看房手工统计），那在700万级，项目的调性和品味无疑是TOP级的，业主尊贵感、面子拉满。

  同时里子也很丰富，会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等。

  而细节上，全会所健身器材采用豪宅标配的进口健身品牌 waterrower 的划船机、NOHrD 跑步机、健身车等，低调而奢华。

  上海浦东中铁建国贸西派海上售楼处电线 半标无边界泳池，池底运用了繁花马赛克，墙面与地面均使用大理石，天花板则运用发光玉石与造型艺术板，背景墙为LV同款定制双C造型艺术板，让这个泳池更平添一份艺术氛围。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：

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  除了会所以外，社区内还在部分楼栋内设置了架空层泛会所空间，包括时光花房、日咖夜酒、城市会客厅、手冲咖啡体验区、共享会议室、儿童乐园等等。

  尤其是对于有孩子的家长而言，社区内能够体验到的活动，甚至比很多商场都丰富。

  项目甄选了多种奢侈品酒店级意大利奢石，多种不同形态颜色的奢石镶嵌在不同场景。尤其是在业主的归家路上，更是用五湖四海的奢石铺成的。

  当然不只是室外，室内的公区更是实现全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花；墙面是

  ，地面选择的是意大利布诺灰和丝绸之路，为海派拼花点缀。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：上海浦东中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：

  总的来说，西派海上整个社区的用料、匠心，即使是放到浦西大几千万的豪宅市场去看，依旧出众。何况这只是一个约700万级就能上车的项目呢？

  对于很多新房而言，公区的用料可能就代表一切，因为这个只要“肯花钱”，非常容易就能达成。真正考验开发商能力和匠心的，是审美和艺术表达能力。

  比如景观上，项目社区内有一条总长约120m映波回廊、有约450㎡的马赛克无边水景、还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园、借鉴上海武康路210号的“罗密欧 阳台”设计的超大打卡花瓣阳台...

  景观不仅是景，更带着浓郁的艺术氛围，这是如今上海同质化市场下最靓丽的风景线！

  西派海上二期将于11月下旬强势加推！除前期热卖的约103-104㎡户型，还将推出建面约88㎡超值3房、约130㎡改善四房！总价约700-800w上车正张江品质住区机会不容错过！全一梯两户，飞机户型，得房率约77-80%；

  ，等等。据悉，这个示范区在浦东新盘中，不论是面积规模、成本造价、工艺水准，都是前所未见的！「二期推售楼栋户型分布图」‍‍

  ，卧室全飘窗设计延伸空间！入户细节打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强！专为年轻家庭打造！居住舒适度不输百平三房！

  家庭成员较少还可把根据居住需求改变次卧空间功能。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：

  上海浦东中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）厨房餐厅客厅阳台LDKB一体化设计，为小家庭提供欢聚大空间！

  ，朋友们一定要把握机会！中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：上海浦东中铁建国贸西派海上售楼处电线房飞机户型，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处，总价约800万起

  客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感。独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。全屋飘窗，附加值满满。中铁建国贸西派海上售楼处电话☎：

  全屋智能系统”，奢配ipad同款智慧中控⼤屏，并且房间配有小型面板，实现全屋化语音控制，便捷操控灯光、窗帘、音乐、地暖、新风、空调等系统

  简一大理石连纹密封砖，约900*1800超大尺寸，堪称地砖界天花板；还有超薄悬浮吊顶设计，搭配皮革背景墙，空间格局不彰自显。

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  蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机，霍尼韦尔前端净水器与末端净水器（或同等品牌，以实际交付为准）。水槽采用魔力多功能水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽。

  鱼骨形拼花实木复合木地板，主卧卫生间也按照五星酒店标准打造，包含定制通高连纹岩板，定制石材小拼花、毕加索奢石、透光奢石在内的多种奢侈配置。

  全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等等......智能镜柜更是延伸至马桶背后墙面，扩容收纳空间相当人性化！样板间实拍图，具体以实际交付为准

  我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这要设计感、品牌档次、细节等高度在线。

  同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。第三，人性化细节满满，凸显匠心。

  第二，在张江的从业人员中，研究生及以上学历人才占比逾20%，青年人才占比80%，尤其是创业类海外高层次人才占上海同类人才的比例约50%。

  城市高能级规划带来的产业经济底盘和城市菁英汇聚的高端圈层，让张江、让国贸中国铁建西派海上有着领先全市的生活圈层。

  可以说，产业的重要性、生命力，高薪人才的集中度、购买力，以及城市站位的高度，决定了张江将“永葆青春”，也将依旧是上海乃至中国的“创新引擎”。

  这个站在上海金字塔尖的伟大项目和板块，不管是从何种角度来看，都是更具优势的存在！

  地段上，项目是浦东内中环新房项目中，更靠近内环、更靠近城市核心资源的项目。

  届时，陆家嘴、前滩、世博，甚至是浦西的杨浦滨江、虹口北外滩、徐家汇等城市CBD，都是西派海上业主的生活圈。

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  8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

  内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是必须得说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

  买房一定不可以忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

  不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更加容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

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