技术指导

  2020年11月19日，在第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会期间，中心向倪虹同志报送了“绿色建筑数字科技与健康人居环境技术与产品简介”相关汇报材料。倪虹同志批示：高水平质量的发展是“十四五”发展的主题，用现代科技提升住房品质，让人民群众更有幸福感、安全感，应作为一项重要工作去抓。为深入贯彻落实倪虹同志批示，以让人民群众住上更好的房子为目标，以科技赋能好房建设，以创新筑就安居生活，慢慢地加强人民群众的获得感、幸福感、安全感，借第二十届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会的契机，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心专题组织了围绕现代科技提升住房品质的技术交流会，也编辑了现代科技提升住房品质专刊，并在E4展区设置了1000平米的现代科技提升住房品质专题展区，助力打造智慧、绿色、健康、安全的好房子，推动建筑工业化、数字化、绿色化转变发展方式与经济转型，进而促进房地产业和建筑业两个支柱产业转型升级，为我国撬动更大的内需市场、带动更多就业岗位贡献力量。

  展区以让人民群众住上更好的房子为目标，以建设人民群众满意的好房子为任务，围绕什么是好房子，怎样建设好房子，如何评价好房子，在广泛参考国际有关标准体系并结合我国国情以及老百姓实际的需求的基础上，初步提出了“绿色低碳、健康舒适、智慧便捷、安全可靠”四个方面的核心要素，从设计、建材、施工、家装、检验、运维等所有的环节入手，以像造汽车一样造房子、好房子全生命周期管理、绿色低碳健康建筑、好房子健康人居实验室、地方探索与实践以及香港内地合作等六个方面展示，具体展示内容如下：

  活楼：汽车工业是现代最成功的产业之一，其成功秘诀在于标准化：少品种、大批量。活楼全面借鉴汽车工业经验，实行研发系统化、零件通用化、部品模块化、生产自动化、订购简单化的“五化原则”，创造出质优价廉的“实现用户根本需求”的标准化建筑产品，满足全世界70%的中等收入民众的需求。活楼的柱梁采取不锈钢型材，是全球第一种不锈钢建筑。活楼在工厂100% 完成结构、机电及装修，现场安装只需拧螺栓，平均1天安装3层。质量可控、工期可控、造价可控、碳排放可控，并且全球运输可控。相较于传统建筑，活楼有以下特点：1、不锈钢结构、千年寿命；2、100％工厂化生产、一天建三层；3、比传统建筑节能90％；4、洁净新风、智能舒适。远大活楼致力于打造安全、低碳、健康、舒适的高品质住宅，让住上好房子成为每个人的信仰。

  既有建筑的全生命管理与绿色提质改造：通过无人机技术+视觉算法反向建模，对老旧片区的精确测绘、确权、数字资产底座生成；在反向建模完成后的城市微更新方案设计阶段，结合红外技术、雷达照相等非接触式技术，来开展房子检验测试；以既有建筑全生命周期的检测系统、监管系统的平台构建，将智慧管理技术，引入到既有建筑的提质改造；针对既有建筑改造、老旧小区改造的安全绿色实施，通过智慧用电管理技术和物联网、物联传感器等技术提高既有建筑改造安全性，维持既有建筑的综合性能，延长建筑运行寿命。

  雷达遥感技术在公共安全领域的工程化应用：推出了全国首个基于InSAR技术的云服务平台“至远云LARKVIEW”，同时拥有50+颗顶尖雷达和光学卫星运营资源，并已建成覆盖全球的高精度雷达卫星数据库和中国城市健康大数据分析库，针对各类自然灾害和基础设施风险，提供事前监测预警、事中科学应急、事后灾害评估的全过程、高效率、低成本、近实时综合解决方案，为政府提供科学、高效、及时的决策支持，为行业提供专业、全面、超高的性价比的综合风险管理服务。

  恒气候站系统:健康住宅6恒气候站，集成空调、新风和调湿三大模块，通过三大模块的深度联合，以科技打造室内恒温、恒湿、恒洁、恒静、恒氧、恒风的6恒好房子。这其中搭载了三个松下核心专利技术，纳诺怡纳米水离子除菌技术，次亚诺消毒技术和离心水破碎微米级加湿技术，多重技术加持实现好空气好房子。

  清洁能源采暖：2000元每平米建设费用，含土建内外装，且节能标准达到80%以上；4-6个月取暖季，取暖费不足2000元（电费按0.5元计算）；取暖期内室内温度达到18-20℃；陶瓷太阳能集热器寿命达到50年；陶瓷太阳能集热器青藏高原空晒百年不衰减，不使用防冻液，伴热带，夏季免遮盖，抗盐碱，适用于3.2万公里的沿海城市，高海拔紫外线强烈地区。

  装配式立体生态景观：围线“生态”发展趋势，集研发、设计、施工、养护全产业链，专注于装配式立体生态景观新材料、新技术和新工艺在绿色建筑、节能建筑、近零能耗建筑、海绵城市、低碳城市、零废弃社区等多领域的应用，包含墙体绿化、屋顶绿化、边坡绿化、桥梁绿化、河堤生态修复、第四代庭院式住房、家庭园艺等多个业务版块，助力“双碳”目标的实现。

  2、既有建筑近零能耗改造：地球上最必要又最容易实现减碳的只有一样东西——建筑隔热。未隔热的建筑，夏天如十块铁板上的热饼，冬天如一只没长毛的羔羊，造成世界上最广泛最大能源浪费。通过外墙厚保温、多层玻璃窗、窗外遮阳、窗内隔热、80%新风热回收等节能技术对既有建筑做改造，从根部提升建筑品质，消除墙窗冷/热辐射，消除建筑开裂、漏雨隐患，让室内冬暖夏凉、新风充足、空气洁净100倍，并且实现建筑“近零能耗”，降低90%运行能耗，以极少能源消耗提供舒适健康室内环境。

  高性能房屋保温材料在保温性能、力学性能、防火性能上均有优异的表现。高性能房屋保温材料导热系数可达到0.003W/m·K-0.005W/m·K之间，同样节能标准情况下，结构自重可减少50%以上，墙体厚度减少50%以上，可增加8%-10%得房面积；在具有优秀的保温性能前提下，同时具备A级防火性能，和耐久性强、致密性好，施工方便等特点，满足了现在高端与绿色建筑对住宅性能与舒适度的需求。较传统工艺，在达到相同撞击隔声要求情况下，可降低碳排放40%以上，提升施工速度80%以上，并有效解决了现有系统空鼓、开裂和软塌等质量上的问题；同时，干法工艺可提升3～5%装配率。

  4、适老化整装卫浴解决方案：装配式整装：通过装配式整装卫浴及住宅系统集成产品，为用户更好的提供设计，生产，销售，安装，售后一站式服务。适老化设计：采用高低差缓和的无障碍设计以及升降式台盆、内置助力抑菌扶手、30度倾斜镜面设计、万向淋浴喷头等，辅助用户完成各种卫浴生活需求，便于老人和病患解决日常卫浴面临的不便与隐患。卫浴空间智能温控：采用采用PTC石墨烯制热，自限温度控制，均匀释放热量，保证热量单向向室内传递，时刻保持温润的浴室空间，并实现“分控、分时、分区”智能温控；人性化设计：浴室地板采用整块岩板，美观易打理，防水盘采用3D打印，可实现个性化色彩定制，浴室顶面采用蜂窝大板，魔幻光影设计，让浴室空间更柔和温馨。

  住房和城乡建设部科技与产业化发展中心牵头，联合国家市场监督管理总局认证认可技术研究中心、中建协认证中心等单位，联合共建“好房子”健康人居实验室。 依托相关领域产、学、研优势力量，致力推动建筑高水平质量的发展， 打造人民满意的好房子。实验室将围绕低碳、健康、智慧、安全四个重点方向， 通过现代科技提升住房品质，以实体加数字化为载体，线上建设覆盖绿色建筑规划设计、 建造、运行、管理、评价认定全过程的“数字绿建”系统， 线下围绕低碳（能耗、水耗、材料等）、健康（空气品质、水质、声 光热环境、营养、健身、适老、睡眠等）、安全（房屋体检、保险、 养老）、智慧（智能家居等）四大重点方向建设基于人体真实感知与实测数据的检测实验室，逐步建设基于数据实测与百姓真实感知体验相结合的好房子评价模式，创新引入居住者（或使用者）的实际体验评价，对建筑的舒适性、便利性、安全性、公共设施等进行满意度评价，真正体现“金杯银杯不如老百姓的口碑”，逐步建设形成国际一流、装备先进、高度集成、高智能化、开放共享的健康人居环境和绿色低碳建筑创新研发的科学技术创新平台。

  中新天津生态城是中国、新加坡两国政府在生态城市建设领域的标志性战略合作项目，充足表现了资源约束条件下建设生态城市的示范意义，为其他城市可持续发展提供样板。2023年适逢生态城建设15周年，在十余年的建设历程中，生态城在生态城市、智慧城市、低碳城市发展领域不断探索创新，形成了具有生态城特色的低碳建设经验。其中，以零碳为目标的可再次生产的能源建筑应用已然成为生态城品质住宅的亮眼名片，实现了城区住宅建筑100%太阳能全覆盖和显著的建筑减碳效益。面对光热技术应用的痛点，生态城坚持总结实施经验、引导标准提升、研发新型技术、革新住宅产品，全面推广使用的预制集成式换热一体化机组使太阳能热水系统蜕变成为让居民称心满意的品质住宅“标配”产品，充分展示现代科技如何助力建设低碳建筑，以及生态城贯彻可持续发展理念的经验与决心。

  武进绿色建筑产业集聚示范区是部省共建、全国唯一的“绿色建筑产业集聚示范区”，以“种好部省合作试验田、争当生态文明领头羊”为目标，突出示范引领和产业集聚两个重点。示范区深耕绿建产业十年，先后获得了全国装配式建筑示范城市、全省绿色建筑示范城市等一系列国家级、省级荣誉；全区绿色建筑产业规模以上或资质企业超470家，总产值超920亿。瞄准建筑科学技术创新发展，示范区完善绿色建筑技术创新体系，推动建筑与科技深层次地融合；强化建筑科技集成创新，推动建筑产业与新兴起的产业深层次地融合；聚焦行业前沿领域，加快新型建筑材料、新型能源技术、新型建筑产业的发展，推动建设科技成果转化落地，培育新动能、发展新经济，争做全国建筑科技排头兵。

  淄博市打造绿色人居科技产业集聚区。以“绿色、低碳、科技”为产业高质量发展方向，全力发展绿色低碳人居科技产业，此次参展的中材绿建公司立足于超低能耗建筑全产业链集成服务，运用高性能的保温与结构一体化技术、高品质的节能门窗、热回收的全品质新风一体机、装配式被动房集成房屋等技术，在83%节能标准的基础上再提高25%，打造低碳、零碳建筑，将品质住宅建设成“恒温、恒氧、恒静、恒洁”的五恒高舒适低耗能的第五代科技住宅；盛工绿筑公司推出的混合梁结构的全装配式建筑结构体系，实现了用搭积木的方式建造好房子的系统性解决方案；和悦科技的CM-AAC蒸压加气块混凝土保温板技术，填补了加气混凝土行业的工业化生产的空白。淄博市通过推进“绿色低碳城市”创建，打造最适宜人居的特色未来城市样板、省际区域中心城市样板。通过对产、城、人、文的统筹规划和布局，打造科学技术创新之城，绿色低碳生态之城。

  自2019年以来，由香港特别行政区政府发展局、香港建造业议会主办，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心协办的香港建造创新博览会、世界建造高峰会、大湾区建设高峰会等展览、会议、论坛及参观活动等，为内地与香港建筑业发展增加了新的动力。

  住房和城乡建设部科技与产业化发展中心与香港建造业议会签署的“关于共同推进建筑科学技术创新应用的合作备忘录”，一同推动建筑业工业化、数字化、绿色化转变发展方式与经济转型，努力提供高品质的建筑产品，也将为香港长期繁荣稳定增添新的动能，为人民提供更多更优质的住房，切实排解民生问题。

  住房和城乡建设部科技与产业化发展中心将与香港建造业议会、香港品质保证局等机构围绕建筑科学技术创新应用，在评估推广、企业合作、机制研究、标准编制、试点示范等五个方面不断深化合作，以高水平建设科技助力粤港澳大湾区绿色低碳高水平质量的发展，为推进“一带一路”建设、粤港澳大湾区建设中发挥优势和作用，为香港企业、专业技术人员参与祖国内地建设创造更多机会。

  住房和城乡建设部科技与产业化发展中心支持建造业议会广东代表处（粤港澳大湾区联络处）的成立，加深两地技术交流，推动内地与香港供应链对接，共同推介大湾区建造拓展平台，支持香港建筑业界融入国家发展大局。建造业议会也将全力支持2023年住房和城乡建设部与香港特别行政区发展局合办的内地与香港建筑业论坛，深化建筑领域科学技术创新合作，充分的发挥各自优势，广泛吸收世界先进建造技术，坚定不移推动建筑业高质量发展。

  城市更新｜郑昊：加强产业联动 做城市更新领域的安全专家返回搜狐，查看更加多